ファミール・グラン岡崎東山荘

  • 京都府京都市左京区粟田口鳥居町

  • 京都地下鉄東西線 / 蹴上駅 徒歩6分

  • 2002年築 / 5階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

62.3
非常に割安

推定相場価格より18.9%割安

販価
9,780万円
114.3万円/㎡
相場
12,056万円
140.9万円/㎡
6,509
10,207
13,906
17,604
AI査定結果
推定相場価格
12,056万円
140.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,207万円〜13,906万円
119.3万円/㎡〜162.5万円/㎡
推定賃料
24.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年6月8日
ファミール・グラン岡崎東山荘
9,780万円（114.3万円/㎡）/ 3階 / 85.56㎡ / 2LDK

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（114.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/029,780万円114.3万円3階 85.56㎡ 2LDK西
2025/08/317,480万円90.4万円1階 82.72㎡ 3LDK+西
2025/08/187,580万円91.6万円1階 82.72㎡ 3LDK西
2025/06/187,680万円92.8万円1階 82.72㎡ 3LDK+西
2025/05/317,890万円95.4万円1階 82.72㎡ 3LDK+西
2025/03/188,780万円112.6万円4階 77.95㎡ 2SLDK西
2025/03/157,780万円94.1万円1階 82.72㎡ 3LDK西
2025/03/018,780万円112.6万円4階 77.95㎡ 3LDK++西
2025/03/017,980万円96.5万円1階 82.72㎡ 3LDK西
2025/02/218,980万円115.2万円4階 77.95㎡ 3LDK西
2025/02/158,580万円103.7万円1階 82.72㎡ 3LDK西
2025/01/318,780万円106.1万円1階 82.72㎡ 3LDK西
2024/11/308,990万円108.7万円1階 82.72㎡ 3LDK西
2024/11/309,080万円116.5万円4階 77.95㎡ 3LDK西
2024/11/219,990万円117.4万円4階 85.07㎡ 3LDK北
2024/11/209,990万円117.4万円4階 85.07㎡ 3LDK+北西
2024/09/159,480万円110.8万円4階 85.56㎡ 2LDK西
2024/09/1510,480万円123.2万円4階 85.07㎡ 3LDK北
2024/08/099,480万円110.8万円4階 85.56㎡ 2LDK+南西
2024/08/0310,480万円123.2万円4階 85.07㎡ 3LDK+北西
2024/07/259,980万円116.6万円4階 85.56㎡ 2LDK西
2024/07/2310,980万円129.1万円4階 85.07㎡ 3LDK北
2024/07/2210,980万円129.1万円4階 85.07㎡ 3LDK+北西
2024/07/1911,400万円134.0万円4階 85.07㎡ 3LDK東
2024/07/0711,400万円134.0万円4階 85.07㎡ 3LDK+北西
2024/07/0710,900万円127.4万円4階 85.56㎡ 2LDK+南西
2024/06/0612,300万円143.8万円4階 85.56㎡ 2LDK南西
2024/05/0111,800万円137.9万円4階 85.56㎡ 2LDK+南西
2024/04/1911,800万円138.7万円4階 85.07㎡ 3LDK東
2024/04/0911,800万円138.7万円4階 85.07㎡ 3LDK+北西
2024/02/2411,800万円137.9万円4階 85.56㎡ 2LDK西
2024/02/2012,800万円149.6万円4階 85.56㎡ 2LDK西
2024/02/0513,800万円161.3万円4階 85.56㎡ 2LDK西
2024/02/0514,800万円173.0万円4階 85.56㎡ 2LDK西
2023/11/255,680万円88.0万円4階 64.51㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は102.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（114.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/02
ファミール・グラン岡崎東山荘
京都市左京区粟田口鳥居町
蹴上駅6分 9,780万円114.3万円85.56㎡2LDK3階 / 5階建 西2002年42戸RC
2025/10/13グラン・ブルー北山通
京都市左京区松ケ崎井出ケ海道町
松ケ崎駅1分 7,980万円92.6万円86.2㎡4LDK2階 / 5階建 北西2004年38戸RC
2026/05/18フォルム松ケ崎ノーザンレジデンス
京都市左京区松ケ崎修理式町
松ケ崎駅5分 8,500万円86.5万円98.31㎡4LDK4階 / 7階建 東2007年36戸RC
2025/10/20ルイシャトレ下鴨本通
京都市左京区下鴨西林町
出町柳駅13分 6,980万円95.9万円72.78㎡3LDK6階 / 7階建 東1998年34戸RC
2026/03/12ネバーランド京都下鴨東
京都市左京区高野西開町
茶山・京都芸術大学駅8分 8,780万円96.5万円90.98㎡3LDK1階 / 7階建 南東2007年35戸RC
2026/04/16コスモ吉田近衛通
京都市左京区吉田下阿達町
神宮丸太町駅8分 5,980万円92.5万円64.65㎡2LDK3階 / 7階建 西1999年32戸RC
2026/05/18聖護院パークホームズ
京都市左京区聖護院東寺領町
神宮丸太町駅4分 6,180万円91.5万円67.57㎡3LDK2階 / 5階建 西1998年57戸RC
2026/04/12グランドヒルズ岡崎神宮道
京都市左京区岡崎円勝寺町
東山駅6分 8,680万円100.7万円86.17㎡3LDK2階 / 5階建 東2002年44戸RC
2026/05/02マジェス京都岡崎
京都市左京区南禅寺草川町
東山駅8分 10,490万円139.2万円75.37㎡2LDK2階 / 5階建 南2004年64戸RC
2023/08/27ブリリア京都岡崎
京都市左京区粟田口鳥居町
蹴上駅5分 6,890万円97.8万円70.44㎡3LDK1階 / 5階建 西2006年59戸RC
2026/04/26Brillia京都岡崎
京都市左京区粟田口鳥居町
蹴上駅5分 7,980万円111.9万円71.31㎡3LDK5階 / 5階建 西2006年59戸RC
2024/08/05ファミールグラン岡崎東山荘
京都市左京区粟田口鳥居町
蹴上駅7分 10,480万円123.2万円85.07㎡3LDK1階 / 5階建 北2002年42戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.8%上昇、京都市左京区では11.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（114.3万円）は京都市左京区の平均と比較して87.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
59.4万円/㎡
前年比+4.8%
京都市左京区
61.1万円/㎡
前年比-11.3%
京都府
京都市左京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ファミール・グラン岡崎東山荘
所在地京都府京都市左京区粟田口鳥居町
交通京都地下鉄東西線蹴上駅徒歩6分
築年月2002年
階数5階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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